20m²上海老房爆红记， 潮湿发霉老房如何逆袭Airbnb网红房？
房屋信息：
坐标：上海
面积：20m²
费用：8w
户型图：
去年下半年，好友介绍认识金先生，如今金先生现长居纽约，淮海路有套老房子没有精力再去打理了，想找个人打理打理，毕竟房子住着才有人气。
当天下午走去，淮海路，依然繁华依旧，弄堂干净整洁，典型的老上海新式里弄石库门建筑，高高围墙。石门框，对开乌漆实心大木门，前几年金先生当初装修把原本的乌漆大木门更换，更换成了铝合金门了......
推开门进去，潮湿，发霉，角落处搭建了一个小阁楼，人睡在上面，下面就是小沙发和个小桌，也可以看出当时金先生是用了心在做的，毕竟70几岁的呀叔能装修改造成这种感觉还是有两把刷子的，可见当时心态依然似水流年。
▲改造前
拿到房子的第一感觉就是，这地方适合做什么？当时想了两套方案，（1）短租民宿（2）办公，小型工作室。
这两个方向想好的时候就在问自己，怎么去做了？毕竟是两个不同的方向，装修风格也会是完全不同的调调。
▲改造中
不想了......先拆除吧，叫来工人直接拆空了所有，有时方案不是立马就能想到了，有时可能放空了感觉思路也就会慢慢出现了。但是如果走长租住家路线的话，盈利值能不能保证？
肯定是不能的，毕竟只有20个平方，两个方案能不能折中去考虑了？增加可变化性......最后确定就两种功能性，小型工作室和短租模式。
办公桌和床的切换，只需搬掉床，增加办公桌即可，足够四人小型办公。
打通后我们打开大门就能一眼看全室内，没啥私密性可言，那就得有个隔断啥的，把厅和床进行一个视觉上的分区。
空间上可以放下一个1800*2000的床，隔断的尺寸就定在了1800*400，可以完全把床给遮挡着，又不显得空间的拥挤，两边的走道方便进出。
▲改造前
▲改造后
原本的过道改为了干湿分离的卫生间。
▲改造前
▲改造后
原来的卫生间变成了室外花园天井，全玻璃隔断，增加采光和室内过渡的通透。
马路垃圾堆里拣来的长板凳木板面，洗洗刷刷，我们陈师傅很专业的固定到墙面上，感觉也挺不错~没有突兀感~~
全屋地暖以及地面防水层的加固和新防湿材料的使用，最大化改善了上海底层房屋的阴湿。我们现在完整的看看最后的样子。
中式小件，佛像，上海黑白卫星图。
真火壁炉，冬天看着火焰，也很暖暖。
隔墙开了一块长方形的小洞，增加通透感，在床上看出去可以减少隔断的压抑感。
收藏多年有着80多年历史的老圆桌，亲自处理打磨过，很重，可惜搬家的时候掉了两块中间的板，可以加长变成椭圆形餐桌。
小小的厨房区域五脏功能齐全，微波炉，洗衣机，电磁炉，水槽，冰箱。
储物空间依然强大，长租的住家需求都没问题。
土耳其伊斯坦布尔扛回来的蓝色手工全羊毛老地毯，大爱~~~~~
改造后的洗手间。
家具的选用。现代简洁搭配一些中国元素的单品，配合些灯光，会有不同的感觉，大家可以在家尝试一下~~~
本文授权转载自设计师李坤，微信号kunyu_s
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